המלונות מחריפים את המאבק נגד Airbnb ומערבים גם את רשות המיסים

השפעת האינטרנט על חיינו מרחיקת לכת. אנו נעזרים ברשת כדי למצוא בעלי מקצוע מומלצים, שירותים ומוצרים, מבצעים באמצעותה רכישות מחו”ל, הופכים חברים של אנשים מקרוב או מרחוק, ונוטלים חלק בפעילות בקבוצות רלוונטיות לנו ברשתות חברתיות, מחפשים עבודה, מוצאים עובדים, מוציאים לפועל פרוייקטים במימון המונים, מעניקים ונוטלים הלוואות ביו אישיות, מתנהלים מול מגוון חברות וגופים (פרטיים וממשלתיים) ועוד. ככל שהדבר נוגע לחופשות בארץ ובחו”ל ניתן לרכוש כרטיסי טיסה במחירים מוזלים וגם כבר אין הכרח להזמין חדר במלון או אכסנייה, שכן פלטפורמת Airbnb (הגדולה ביותר מסוגה, אם כי לא היחידה) מאפשרת תיאום שהייה בדירה פרטית תוך תשלום לבעל הדירה המציע אותה להשכרה לטווח קצר. פעמים רבות מדובר בדירה בה מתגורר בעל הבית והוא מפנה אותה למשך כמה ימים כשהוא מצליח להשכיר אותה לתיירים. פעמים אחרות מדובר בבתים, דירות, דירות נופש, צימרים, חדרים, יחידות דיור וכיוצא באלה, העומדים פנויים ומשמשים אך ורק את מי שמשכיר אותם באמצעות הפלטפורמה. באופן טבעי המצב הזה יוצר סוג של בעיה לבתי המלון – והם פועלים בהתאם. 

המהפך של Airbnb

לשינויים בדפוסי צרכנות שתי פנים, יתרונות שמניעים את אימוץ הדפוסים החדשים וחסרונות בדמות פגיעה עסקית במי שהדפוסים הישנים משרתים אותם טוב יותר. כך קורה בתחום הקמעונאי, רכישה באינטרנט מאפשרת השגת מוצרים במחיר משתלם יותר אולם פוגעת בבעלי חנויות שקהל הקונים הפוקדים אותן מצטמצם. השכרה קצרת טווח באמצעות פלטפורמת Airbnb פוגעת בבתי המלון שכן היא מאפשרת חלופה חסכונית שאינה נופלת באיכותה משהייה בחדר במלון. לפעמים, דירה עולה פחות ומספקת תנאים טובים יותר מחדר במלון, מרחב מחייה גדול יותר, מטבח, מכונת כביסה, מיקום מוצלח, אפשרות לחוות חיי מקומיים מקרוב ועוד. יתרונות אלה מניעים מספר גדל והולך של תיירים, כמו גם ישראלים הנופשים בארץ, להעדיף דירת Airbnb על הזמנת חדר במלון.

בין השנים 2016-2018 מספר הלינות דרך פלטפורמת הדירות לטווח קצר גדל פי שלושה ואף יותר. הפגיעה בתפוסה במלונות ניכרת היטב וזו מניעה את התאחדות המלונות להיאבק, בדרכים שונות, בתופעת העדפת דירות מהסוג הזה על חדרי מלון. לאחרונה נודע שהתאחדות המלונות פנתה למנהל רשות המיסים בדרישה שהרשות תגבה מס הכנסה ומע”מ כחוק על תשלומים שמעבירים שוכרי דירות Airbnb לבעלי הדירות. לפניכם פירוט המהלכים שנקטה עד כה התאחדות המלונות כנגד השכרת דירות, כולל זה האחרון של עירוב רשות המיסים. לצד מהלכים אלה ישנם גם מלונות המצטרפים לחגיגה ומציעים חדרים להשכרה באמצעות פלטפורמת Airbnb.

נזק של מאות מליוני שקלים בשנה

הפגיעה שגורמת השכרת דירות Airbnb בביקוש לחדרי מלון מתרגמת להפסדים בגובה מאות מליוני שקלים בשנה למלונות. רשתות המלונות ובעלי מלונות פרטיים טוענים שהתחרות מול השכרת דירות Airbnb אינה הוגנת, זאת משום שמלונות נדרשים לתשלומים שונים כדי להחזיק רשיון עסק ועל ההכנסות משלמים המלונות מס. נכון לאוקטובר 2018 מי שמשכירים דירותיהם באמצעות הפלטפורמה עדיין אינם נדרשים לעמוד בסטנדרטים כלשהם, אינם זקוקים לאישור מן המדינה ויכולים בקלות לגבות תשלום מבלי שזה יחשב לצורכי מיסוי (פטור מתשלום מס הכנסה מוענק על דמי שכירות בגובה עד כ-4,700 ש”ח לחודש, מהשכרת דירת מגורים).

התאחדות המלונות דורשת תחרות הוגנת

המאבק שמנהלת התאחדות המלונות במי שמצליחים לייצר הכנסה באמצעות השכרה קצרת טווח של דירה פרטית באמצעות פלטפורמת Airbnb עשוי להיתפס כמקומם. אולם, אם נכנסים לעובי הקורה מגלים שהדברים רחוקים מלהיות חד משמעיים. התאחדות המלונות באה בדרישות להפחית את נטל הרגולציה שמלונות בישראל נידרשים לעמוד בה. חדרי מלון בארץ יקרים ביחס לאירופה וההערכה היא ששינוי מדיניות מצד משרד התיירות יכול להניב ירידה בשיעור 25% בממוצע בתעריפים שגובים בתי מלון בארץ. במקביל, הפניה לרשות המיסים באה על רקע הודעה מטעם רשות המיסים עצמה כי בקרוב תיקבע מדיניות מס חדשה בתחום השכרה קצרת טווח של דירות פרטיות. הטענה של התאחדות המלונות היא שמיסוי שווה, דהיינו גביית מס הכנסה ומע”מ ממי שמתחרים בבתי המלון ומשכירים דירות, היא הכרחית כדי ליצור תחרות בריאה בתנאים הוגנים.