מחיר למשתכן סדרה ב’ – כל מה שצריך לדעת לקראת ההגרלה

ב – 3 בדצמבר השנה (2017) תיפתח ההגרלה השנייה של דירות במחיר למשתכן – והפעם, היא תהיה פתוחה כולה גם לנרשמים להגרלות מחיר למשתכן מסדרה ב’. אילו פרוייקטים ישתתפו בהגרלה הפעם? כיצד נרשמים, ומה הם הסיכויים והתנאים לרכישת דירה במחיר למשתכן? וגם – מה בנוגע להבטחתו של שר האוצר מר משה כחלון, שכל הנרשמים בסדרה א’ יזכו בדירות עד סוף שנת 2017?

מחיר למשתכן וסדרות המשתתפים

תכנית “מחיר למשתכן” היא תכנית המאפשרת רכישת דירה במחיר מופחת בכ – 25% – 30% ביחס למחירי אותן הדירות ללא התכנית. הלכה למעשה, מדובר על הנחה של בממוצע 200,000 ש”ח במחיר הרכישה של הנכס – הנחה משמעותית, בגובה כשליש מהגובה הממוצע של הלוואת משכנתא בישראל. בפרוייקטים נבחרים, מוקצות מספר דירות לטובת “מחיר למשתכן” והן אלה מתוכן זוכי ההגרלה יכולים לבחור לעצמם. הזכאות להשתתף בתכנית “מחיר למשתכן” נקבעת על פי מאפייני המבקשים, ביניהם גילם, מספר הילדים מתחת לגיל 21, ואחרים – ניתנת עדיפות בהגרלות מקומיות לבני המקום. את האישור לזכאות להשתתף בתכנית “מחיר למשתכן” ניתן לבקש באופן מקוון באתר משרד הבינוי והשיכון בשלוש חברות בנייה שונות. רק לאחר קבלת אישור הזכאות, ניתן לבחור הגרלות לדירות באזורים שונים – ולהגיש מועמדות לרכישת דירה במחירים מופחתים. מי שנרשם באתר כאמור עד תאריך ה – 30 לאוגוסט 2016, נחשב זכאי מסדרה א’. מי שהצטרף לרשימת הזכאים החל מתאריך ה – 1.9.2017 ועד לתאריך 24.9.2017, או מי שהגיש בקשה לתעודת זכאות עבור מחיר למתכן קודם לכן אולם לא בחר להשתתף בהגרלות שנערכו – נחשב זכאי מסדרה ב’. הנרשמים החל מתאריך ה – 25.9.2017, נחשבים זכאים מסדרה ג’.

ההגרלה שתוצאותיה התפרסמו בספטמבר השנה

הגרלת הענק האחרונה שהתקיימה במסגרת “מחיר למשתכן” הכילה כ – 11,000 דירות, והסתיימה בספטמבר 2017. בהגרלה זו השתתפו פרויקטים ב – 21 ישובים, ביניהם אור יהודה, באר שבע, דימונה, חדרה, נתניה, קריית ביאליק, ראש העין, ראשון לציון, רמת גן, ואחרים. זו היתה ההגרלה הגדולה השנייה במספר. בהגרלה השתתפו בסה”כ 25,688 משקי בית, ומתוכן עלו בהגרלות וזכו בדירות במחיר למשתכן 9,010 משתתפים – מהם 8,800 משתתפים בסדרה א’, ו – 210 משתתפים מסדרה ב’. הגרלה נוספת של כ- 2,100 דירות שהזוכים בהן העדיפו לבטל את זכייתם, התקיימה בימים האחרונים ותוצאותיה עוד לא פורסמו.

ההגרלה הבאה – שאפתנית ורחבת היקף

ב – 3 לדצמבר תיפתח ההגרלה השלישית לדירות במחיר למשתכן, במהלכה יוגרלו כ – 10,000 יחידות דיור ב – 24 ישובים בארץ. כמחצית מן הדירות יוגרלו באזורי ביקוש. בין הערים והישובים בהם יוגרלו דירות במחיר למשתכן: מעלה אדומים וירושלים, אילת, נתניה, מודיעין, אופקים, נהריה, סכנין, צפת, שדרות, ונוספים. כל הנכסים וההגרלות יהיו פתוחים גם לזכאים מסדרה א’ וגם לזכאים מסדרה ב’ של הפרוייקט, אם כי במשרד השיכון מתדיינים כעת בנוגע לאופן מתן עדיפות למשתתפי סדרה א’ שעדיין לא זכו בדירה במחיר למשתכן. כך, ניראה כי מבנה ההגרלה יהיה כזה בו חלק מהנכסים בפרוייקטים יוקצה אך ורק ל משתתפים מסדרה א’, והשאר יוגרל בין זכאי סדרה א’ וכאי סדרה ב’ באופן שווה. על פי נתוני משרד השיכון, כ – 9,000 זכאים מסדרה א’ עדיין לא זכו בדירה או שזכו בדירה אך ביטלו את הרכישה.

מי יכול להירשם להגרלה הקרובה, וכיצד נרשמים?

מי שיש בידו תעודת זכאות למחיר למשתכן, בין אם מסדרה א’ או בין אם מסדרה ב’ – יוכל להירשם להגרלות הדירות במחיר למשתכן על פי אזור מגורים באתר משרד הבינוי והשיכון. תינתן העדפה לנרשמים שגרים במקום ולנרשמים מסדרה א’ שעדיין לא מימשו את זכותם לרכישת דירה במחיר למשתכן. לאחר ההרשמה והגשת הטפסים כנדרש, ניתן יהיה לעקוב אחר תוצאות ההגרלה באופן מקוון. מי שאין בידו תעודת זכאות עבור פרויקטי מחיר למשתכן, לא ישויך לסדרות א’ ו – ב’, ולא יוכל להגיש מועמדות להגרלות שייפתחו ב – 3 לדצמבר השנה. מומלץ להגיש בקשה לזכאות עבור מחיר למשתכן בהקדם, על מנת להשתייך לסדרה ג’ ולאפשר רישום להגרלות הבאות.